Prix de l’immobilier à Minorque en 2026 : données par commune
Selon RealAdvisor (octobre 2026), une maison coûte en moyenne 5 738 €/m² à Sant Lluís, 4 901 €/m² à Es Mercadal (la commune de Coves Noves), 4 735 €/m² à Ciutadella et 4 456 €/m² à Maó. Pour l’ensemble des Baléares, le Collège des conservateurs des hypothèques (Registradores) situe le prix moyen à 4 311 €/m² au deuxième trimestre 2026.
Prix par commune (RealAdvisor, octobre 2026)
| Commune | Moyenne | Appartements | Maisons | Maisons, 12 derniers mois |
|---|---|---|---|---|
| Sant Lluís | 5 582 €/m² | 4 696 €/m² | 5 738 €/m² | +7,1 % |
| Es Mercadal (dont Coves Noves) | 4 810 €/m² | 4 780 €/m² | 4 901 €/m² | +8 % |
| Ciutadella de Menorca | 4 631 €/m² | 4 439 €/m² | 4 735 €/m² | +7,9 % |
| Maó-Mahón | 4 335 €/m² | 3 950 €/m² | 4 456 €/m² | +7,2 % |
RealAdvisor estime ces valeurs à partir d’annonces, de ventes passées, d’expertises et de données géographiques, et les met à jour chaque mois. Ce sont des moyennes estimées par commune : une villa donnée peut se situer bien au-dessus ou au-dessous selon son emplacement, sa vue et son état.
Prix affichés (idealista, juin 2026)
- Ciutadella de Menorca : 4 244 €/m², soit 10,2 % de plus qu’un an plus tôt.
- Maó/Mahón : 3 732 €/m², soit 15,2 % de plus qu’un an plus tôt.
idealista mesure le prix demandé par les vendeurs dans leurs annonces, et non celui des ventes conclues, avec une méthode différente de celle de RealAdvisor. Ses chiffres ne sont donc pas directement comparables à ceux du tableau ci-dessus.
Ventes enregistrées aux Baléares (Registradores, 2e trimestre 2026)
- Prix moyen : 4 311 €/m², le deuxième plus élevé d’Espagne, où la moyenne était de 2 487 €/m².
- 32,3 % des achats de logements aux Baléares ont été réalisés par des étrangers.
Ces données portent sur l’ensemble des Baléares : la source consultée ne les ventile pas par île.
Comment lire ces chiffres
Chaque source mesure une chose différente : des estimations de valeur (RealAdvisor), des prix d’annonce (idealista) et des transactions inscrites (Registradores). Utilisez-les pour comprendre l’ordre de grandeur et la tendance, à la hausse dans toutes en 2026, et non pour évaluer un bien précis.
Le prix des villas LLUM est communiqué sur demande. Écrivez-nous et nous vous enverrons le dossier avec les conditions de chaque formule.
Sources
- RealAdvisor : prix des logements à Sant Lluís — consulté le 5-10-2026
- RealAdvisor : prix des logements à Es Mercadal — consulté le 5-10-2026
- RealAdvisor : prix des logements à Ciutadella de Menorca — consulté le 5-10-2026
- RealAdvisor : prix des logements à Maó-Mahón — consulté le 5-10-2026
- idealista : évolution des prix affichés des logements à vendre à Ciutadella de Menorca
- idealista : évolution des prix affichés des logements à vendre à Maó/Mahón
- Menorca.info (5-8-2026) : données du Collège des conservateurs des hypothèques, 2e trimestre 2026
