Menorca of Ibiza: rust of nachtleven voor je tweede woning?

Gepubliceerd op 6 oktober 2026

Zoek je een tweede woning om tot rust te komen, met stille baaien en een rustig ritme, dan past Menorca beter dan Ibiza. Wil je sociaal leven, clubs, hippe restaurants en een intense internationale zomerscene, dan is Ibiza moeilijk te overtreffen.

Het tweede grote verschil is de prijs. In juli 2026 kostten te koop staande woningen volgens portaal Fotocasa € 7.351/m² in de gemeente Ibiza en € 8.494/m² in Santa Eulària des Riu; in Maó (Mahón), de hoofdstad van Menorca, € 3.551/m². Voor hetzelfde budget koop je op Menorca flink meer huis, grond of uitzicht.

Hoeveel duurder is Ibiza dan Menorca?

In vergelijkbare gemeenten ongeveer twee keer zo duur per vierkante meter. Naast Fotocasa meldde idealista in september 2026 dat alle vijf gemeenten van Ibiza bij bestaande woningen al boven de € 7.000/m² zaten. Op Menorca is Sant Lluís de duurste gemeente, met € 5.738/m² voor huizen volgens RealAdvisor (oktober 2026). In Es Mercadal, waar Coves Noves ligt, was de schatting € 4.901/m².

Nieuwbouw is op Ibiza nog duurder: een in 2024 gepubliceerde analyse becijferde de gemiddelde nieuwbouwwoning op het eiland op 1,92 miljoen euro bij gemiddeld 320 m². Dat zijn verschillen in ordegrootte, geen nuances.

Is Menorca rustiger dan Ibiza?

Ja. Tussen januari en juli 2025 kwamen 2.106.645 toeristen naar Ibiza en Formentera en 993.640 naar Menorca (Ibestat). Over heel 2025 boekten de Pityusen een record van 3.727.861 toeristen.

Ook de zomerdruk verschilt. Op de drukste dag van juni 2025 waren er volgens de drukte-indicator van Ibestat 290.219 mensen op Ibiza en 195.062 op Menorca. Per inwoner rekent het sociaal-ecologische observatorium van Menorca op 21 toeristen per inwoner per jaar op Ibiza en Formentera, tegenover 17 op Menorca.

Ook het soort bezoeker bepaalt de ervaring. De dagelijkse uitgaven per toerist liggen op Ibiza en Formentera duidelijk hoger dan op Menorca, waar Ibestat voor 2025 uitkwam op € 170 per dag: Ibiza trekt een intensiever uitgaanspubliek dat draait om clubs, beachclubs en evenementen.

Wat biedt Ibiza dat Menorca niet heeft?

Een wereldberoemd nachtleven en culinaire scene, een zeer actieve internationale gemeenschap en meer vluchten. De luchthaven van Ibiza verwerkte in 2025 9,1 miljoen passagiers, meer dan het dubbele van Menorca (4,2 miljoen), met het Verenigd Koninkrijk, Italië, Duitsland en Nederland als grootste buitenlandse markten (Aena).

Voor wie graag gasten ontvangt, uitgaat en van evenement naar evenement gaat, biedt Ibiza iets wat Menorca niet wil nadoen. Ook het horeca- en uitgaansseizoen is er iets langer.

Wat biedt Menorca dat Ibiza niet meer heeft?

Ruimte en stilte. Menorca is sinds 1993 UNESCO-biosfeerreservaat en heeft nog lange onbebouwde kuststroken, verbonden door de Camí de Cavalls, een openbaar kustpad van 185 km. De noordkust met haar roodzandige baaien en dennenbossen is overwegend woongebied gebleven.

Ook de prijs-kwaliteitverhouding is totaal anders. Met het budget voor een gemiddelde woning in Santa Eulària koop je aan de noordkust van Menorca een vrijstaande villa met zwembad en vrij zeezicht.

Menorca en Ibiza naast elkaar

Criterium	Menorca	Ibiza
Inwoners (INE, 1-1-2025)	102.821	164.265
Toeristen jan.–juli 2025 (Ibestat)	993.640	2.106.645 (met Formentera)
Piekdrukte juni 2025	195.062	290.219
Luchthavenpassagiers 2025 (Aena)	4,2 miljoen	9,1 miljoen
€/m² referentie (Fotocasa, juli 2026)	Maó: 3.551	Ibiza: 7.351 · Santa Eulària: 8.494
Nachtleven	Ingetogen, lokaal	Wereldberoemd
Beschermd erfgoed	Biosfeerreservaat sinds 1993	Dalt Vila en posidonia, werelderfgoed
Past bij	Rust, gezin, natuur	Uitgaan, sociaal leven, evenementen

Wanneer kies je beter NIET voor Menorca?

Menorca is niets voor wie precies zoekt wat Ibiza typeert. Kies een ander eiland als:

Zomer voor jou uitgaan betekent. Menorca heeft traditionele feesten zoals Sant Joan in Ciutadella, maar geen clubscene.
Je een grote, zeer actieve internationale gemeenschap zoekt, het hele jaar door. Buitenlanders vormen 35 % van de bevolking van Ibiza, tegenover 21 % op Menorca (INE).
Je veel directe vluchten nodig hebt. Ibiza heeft meer routes en frequenties.
Je de aankoop met vakantieverhuur wilde financieren. Op Menorca zijn nieuwe vakantiewoningen opgeschort door de Balearische wet 3/2022.

Van het eiland naar de noordkust: Coves Noves

Wie van Ibiza naar Menorca komt, zoekt meestal wat hij miste: rust, minder auto's, baaien zonder muziek. Dat vind je het best aan de noordkust. Coves Noves in Es Mercadal is een woonwijk boven de baai van Port d'Addaia, op zo'n 20 minuten van de luchthaven, met club, tennis, padel en golfbaan Son Parc in de buurt.

Daar liggen de LLUM-villa's: vier vrijstaande huizen, getrapt tegen de helling, op het oosten met zicht op zee, met vier slaapkamers met badkamer, 353 m² woon- en terrasoppervlak en een infinityzwembad van 21 m². Plattegronden en materialen vind je in De LLUM-villa van binnen.

Conclusie

Ibiza en Menorca verkopen tegenovergestelde ervaringen. Ibiza staat voor energie, scene en bereikbaarheid; Menorca voor ruimte, landschap en rust. Voor een tweede woning om echt te ontspannen, met een budget dat per vierkante meter verder reikt, is Menorca de logischere keuze. Wie wil zijn waar het gebeurt, kiest Ibiza.

Past Menorca bij wat je zoekt, dan sturen we je de brochure van de LLUM-villa's met plattegronden, voorwaarden en prijzen, of plannen we een privébezichtiging. Stuur ons een WhatsApp-bericht op +34 611 359 567 (ref. VM-CN).

Veelgestelde vragen

Is een huis op Menorca goedkoper dan op Ibiza?

Ja, ongeveer de helft per vierkante meter. In juli 2026 kostten te koop staande woningen volgens Fotocasa € 7.351/m² in de gemeente Ibiza en € 8.494/m² in Santa Eulària, tegenover € 3.551/m² in Maó. Voor huizen in Es Mercadal (Menorca) schatte RealAdvisor in oktober 2026 € 4.901/m².

Is er nachtleven op Menorca?

Er zijn bars, terrassen en volksfeesten, vooral in de zomer en rond de patroonheiligenfeesten van de dorpen, zoals Sant Joan in Ciutadella. Een grote clubscene zoals op Ibiza is er niet, en dat is voor veel kopers juist een reden om voor Menorca te kiezen.

Hoeveel toeristen ontvangt Menorca vergeleken met Ibiza?

Tussen januari en juli 2025 ontving Menorca 993.640 toeristen en Ibiza en Formentera 2.106.645, volgens Ibestat. Over heel 2025 telden de Pityusen 3.727.861 toeristen, een historisch record.

Welk eiland is beter bereikbaar vanuit Nederland?

Ibiza. De luchthaven verwerkte in 2025 9,1 miljoen passagiers, met Nederland als een van de grootste buitenlandse markten, tegenover 4,2 miljoen op Menorca (Aena). In de winter verliezen beide eilanden veel internationale routes, maar Ibiza houdt meer frequenties.

Mag een nieuwe villa op Menorca aan toeristen worden verhuurd?

Op dit moment niet. Wet 3/2022 schort op Menorca nieuwe vakantiewoningen op tot er een beddenplafond is vastgesteld, en de Balearische toerismewet eist daarnaast vijf jaar minimale ouderdom. Controleer de actuele situatie bij de eilandraad voordat je koopt.

Welk deel van Menorca is het rustigst?

Over het algemeen de noordkust, die het minst bebouwd is en een woonkarakter heeft: Coves Noves, Addaia, Fornells en de omgeving van s'Albufera des Grau. De zuidkust en Ciutadella herbergen een groot deel van de hotelcapaciteit van het eiland.

Informatief artikel op basis van de gegevens die beschikbaar waren op de publicatiedatum. Vierkantemeterprijzen zijn gemiddelden per bron en vervangen geen taxatie.

Bronnen

Terug naar de blog